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屋頂防水維修方案

發布日期:2020-06-16 作者:金德瑞防水防腐有限公司 點擊:

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項目概況:華泰花園屋頂漏水,嚴重影響業主的生活環境,使業主苦不堪言。經過多次修理后,滲漏仍然是一樣的。

案例分析:女兒墻滲漏,結構是混凝土后沿在找平層上,磚墻在混凝土后沿上,滲漏原因是水通過找平層與混凝土收縮率不一樣,造成找平層與混凝土裂縫成滲漏通道。

一、屋面施工方案如下:

1.切掉防水層(聚丙烯布),厚度為四層,找平層到混凝土結構層(注意,它必須擊中原來的混凝土結構層)。用吹風機、掃把清理雜物,基面充分濕潤。

2.高強聚合物修補砂漿修復凹凸不平的基面,做外露型水性橡膠瀝青BW30兩遍(厚度2mm)。

二、室內墻體發霉處理方案如下:

1.擴大面積,去除裝飾層上發生發泡霉菌的區域,使砂漿涂裝層露出

2.鋼絲刷清理灰塵,清水濕潤;

3.攪拌高強聚合物背水砂漿;

4.用批刀刮涂高強聚合物背水砂漿(厚3--5mm),刮涂時壓實,表面平整。

三、梁底與斜頂磚結合部漏水維修。鏟除粉刷層,斜頂磚與梁底出現的是空腔,導致滲水。

1.用高強砂漿外墻和紅磚結合部封閉;

2.鋼絲刷清理灰塵,清水濕潤;

3.攪拌高強聚合物背水砂漿;

4.用批刀刮涂高強聚合物背水砂漿(厚3--5mm),刮涂時壓實,表面平整。

屋頂防水維修方案

關于屋頂防水維修我就先分享到這兒。接下來,淮安防水廠家想和大家分享一些我個人對“防水堵漏誤區”的感悟。

近年來,在與一些同行討論維修問題時,許多同行的問題基本上都是關于如何堵好?

一旦我們深入研究這個問題,我們就會發現,我們的許多同行對建筑物的結構知之甚少,甚至有一個模糊的大腦,他們無法在被問及時描述它。

比如,前幾天說的一個地下室,其結構為磚混結構,而底板為無筋混凝土厚度不詳。做止漏,有些人說用丙烯酸鹽作地面防水,有些人說,有些人說用防水涂料批,有些人說做卷防粘,有些人說灌泥做止粉劑。

不是說這些做法不可行。但是從經濟的角度來看,從使用壽命的角度來看,顧客花錢得到實惠的角度來看,哪種解決方案既經濟又能解決問題,使用時間更長。

這樣一來,客戶對防水堵漏人才有新的認知。不能只從自身的利益考慮,自己能掙多少錢。防水滲漏是以口碑、技術和信譽為基礎,得到客戶的信賴,生存和發展的基礎。

誤區其實就是對事物本身認知的盲維,對事物全面性的觀察和多維度的思考,決定對事物本身做出的判斷正確性。

1.防水堵漏本身是建立在堅實的結構基礎上的?;诂F有技術和材料,如果沒有堅固的結構,堵漏和堵漏是極其困難的。如地下構筑和建筑物大都是混凝土結構,鋼結構,磚混結構?;炷两Y構的堵漏和補漏處理起來相對要簡單的多。

2.堵漏的目的是為客戶解決麻煩而不是為后期制造更多的麻煩。從結構入手為客戶解決問題,能為客戶創造價值,也可以說是一勞永逸的。

3.認為堵漏高手無所不能,只要是漏水都能解決。從某個角度來說,高手往往是做過失敗工程最多的人。

4.認為某種堵漏材料是萬能的,認為一種材料解決所有問題。在崔力的《你一個賣“神料”的,怎么就真敢搞“技術培訓”呢?》一文中,說得很耐人尋味。

譬如,現在如網紅一般的丙烯酸鹽什么是地方都能用。沒錯,在當時有可能解決了漏水問題,可長久性,耐用性,環保性...要是不做這些綜合性能的考量反而砸了自己的招牌。

再如,水固化、免砸磚,修衛生間滲漏水,理論上是可行的??蓮沫h保的角度考慮,從耐久性考慮呢,他又可行嗎?

5.正負零以上材料的選用,外露材料。

比如,熱熔性非固化瀝青做女兒墻的返邊,變形縫的施工。熱熔性非固化瀝青其特點是溫度超過60--80℃就開始變軟和流趟。返邊的卷材就會下垂和脫落,變形縫就會往下滴。

再如,樓板裂縫采用聚氨酯灌漿料堵漏。聚氨酯灌漿料的施工環境要在潮濕有水的地方才不會收縮,用它做屋頂堵漏要謹慎。

堵漏王(快固水泥)材料在屋頂和室內使用時也要謹慎。堵漏王的特性是得膨脹,快速固化,便于下一步工序進行。使用在屋頂,時間一長就會開裂,與基層粘接力差。

補漏的前提是了解結構并運用好構造。了解結構才能更有利于尋找水源的出處,盲目的進行堵漏成功率不高而且后患無窮。盲目相信其他人所說的神奇材料,而不經過驗證等等,這些都是我們自身的問題自己的認知盲維。

在認真看完這一期內容以后,我感觸最深的就是“盲維”,有種醍醐灌頂的感覺。

所謂,一維看事物,只有一個標簽,非黑即白,只有一個真相,只關心真假。二維看事物,有豐富多彩,真相不絕對,有很多細節。三維看事物,有了角度,從不同角度看有不同的真相,有些真相我們永遠看不見,因為角度高度到不了。四維看事物,有過去未來,每個事物前面有原因,后面有報應,所有事物都是一條因果線。

不同的維度看事物,會有不同的人生路數和機會。關鍵是,我們得認識到現在的自己處在什么維度,又有哪些方法可以幫助我們“升維”。我始終堅信,不斷地學習新知識的人會有更多機會!


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關鍵詞:屋頂防水維修,淮安防水

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